Povezovanje manjših turističnih ponudnikov v lokalne turistične kooperative

1. LASTNIKI NEPREMIČNIN s svojo nepremičnino – stanovanjem, hišo …
     (so) fizične in pravne osebe
-    Slovenci in tujci (ZDA, Kanada, VB)
-    trenutno prosto nepremičnino namenjajo trgu ker:
-    jo uporabljajo le občasno, sicer bi bila prazna
-    je naložba
-    zanjo sami ne morejo več zadostno skrbeti

Aktiviranje in upravljanje njihovega premoženja da: 
-    jim prinaša stalno rento
-    se ohranja njihova vrednost
-    uporabo za lastne namene

2. NOSILEC
registriran tudi za opravljanje s turizmom povezanih dejavnosti (MULTIPRAKTIK), generator turističnih storitev, koordinator, skupni tržnik in receptor, logistični center, glavni gostitelj in razvojnik ki:
-    je z drugimi lokalnimi deležniki vzpostavil pogoje za nastanek lokalne  skupine oz. vzpostavil lokalno turistično kooperativo (vključuje udeležence, postavi standarde, jih vključi v kooperativo);
-    oblikuje turistične storitve
-     izvaja trženje:
-     zasedenost nastanitve, torej nepremičnine zasedene, da so v aktivni funkciji, prinašajo lastnikom  prihodek,
-    koriščenje čim več storitev, da bo gostovo doživetje polno in skupina povečala prihodke, kot so turistična vodenja, izleti, prevozi, zajtrki, nakupi spominkov itd.;
-    koordinira delovanja vseh udeležencev ki oblikujejo končne storitve  - gospodarskih subjektov in lastnikov nepremičnin, da udeleženci dobro opravljajo svoje funkcije (delo), da so storitve kakovostne
-    skrbi da so nepremičnine v dobri kondiciji, vzdrževane, da so kategorizirane v skladu s kategorizacijo nastanitvenih obratov, saj jih pretežno koristijo, iščejo turisti,  gosti, poslovneži;
-    zagotavlja skupno recepcijo, sprejem in nastanitev gostov, ponuja vse storitve poslovnega modela in jim nudi podporo,
-    obračunava in deli prihodke med udeleženci, fizičnimi osebami (prihodki iz premoženja) in gospodarskimi subjekti (prihodki iz dejavnosti),

3. GOSPODARSKI SUBJEKTI, PRAVNE IN FIZIČNE OSEBE -
šele z njihovih storitvami, ki so delčki končne storitve,  dosežemo in izvedemo celostno kakovostno turistično storitev. V tako sestavljeno turistično storitev so dnevno vključeni:        
            3.1. Podjetje za čiščenje
            3.2. Podjetje za vzdrževanje
Ti so dogovorni, da je turistična nastanitev vedno urejena za sprejem gosta - SKRBNIKI
            3.3. Pralnica (posteljnino, zavese, osebno perilo)

po potrebi ponudniki storitev kot so:           
-    ponudniki prevozov
-    ponudniki dostave zajtrkov
-    turistični vodniki
-    podjetja za najem avtomobila
-    prodajalci turističnih spominkov
-    …
Vsi ti pogodbeni partnerji tvorijo z lastniki nastanitev in centralnim tržnikom, koordinatorjem -  turistično kooperativo in si v tem poslovnem odnosu zagotavljajo zaposlitev in del potrebnih mesečnih prihodkov za svojo eksistenco.
Turistična storitev v kooperativi je kot mozaik, v katerem posamezni udeleženci kooperative skrbijo za delček le tega.

Pomembno je, da se skupni tržnik nahaja lokacijsko tako, da je hitro dosegljiv gostom v apartmajih.

Za goste iz oddaljenih kontinentov kot so (Avstralija, Amerika, Azija) je Slovenija ena destinacija in s skupnim nastopom je za njih združena in povezana individualna turistična ponudba manjših ponudnikov bolj prepoznavna in privlačnejša.
                        
V prvi fazi je sodelovanje osredotočeno na skupno promocijo in trženje, vendar smo združeni močnejši v zahtevah izboljšanja zakonskih pogojev dela, odpravljanju sive ekonomije in v sodelovanju z lokalnimi deležniki v pridobivanju zunanjih virov sofinanciranja za razvoj, tudi lažjih pogojih zaposlovanja vsaj na začetku obratovanja

MEDGENERACIJSKA KOOPERATIVA

No in vsi že navedeni udeleženci, od lastnikov nepremičnin, stanovalcev, servisnih podjetij in marsikdo izmed nas se zaradi lastnega interesa, da se ne bi bilo treba npr. zaradi starosti seliti v domove, da kot mladi rešimo stanovanjsko vprašanje vseh generacij, da bi se zdravo prehranjevali (poudarek na ekološki pridelavi), živeli v sožitju z naravo,  ohranjali stike s starši, med generacijami lahko svoje interese, potrebe uresničujejo v bodočih MEDGRENERACIJSKIH KOOPRERATIVAH (MEDCOOP).
Poleg tega se v MEDCOOP opravlja dejavnosti samooskrbe, ki so potrebne za obratovanje kooperative glede na potrebe njenih stanovalcev in uporabnikov  in
opravljanje dogovorjenih pridobitnih dejavnosti, da je kooperativa poslovno uspešna, manj vezana na socialne subvencije, tudi turistične.

Medgeneracijska kooperativa je

Zaokrožen prostor, zemljišče s stavbami, kmetijskimi in gozdarskimi površinami.
Skupnost različnih ljudi, ki sprejme določene norme in pravila življenja (tudi dela) v kooperativ
 
Zato je nastajanje MEDCOOP tesno povezano z lokalno skupnostjo

V Šentjerneju se pilotno na zaokroženem zemljišču rišejo idejne skice prve Medgeneracijske kooperative in delajo podlage za njen nastanek.